隆化| 云霄| 威县| 滁州| 廊坊| 即墨| 桂阳| 黄梅| 辰溪| 兴业| 商都| 尼玛| 黄龙| 白云矿| 阿勒泰| 乌什| 海伦| 榆树| 金川| 台江| 东沙岛| 顺平| 肇东| 金秀| 池州| 会泽| 冕宁| 五常| 雅江| 扶风| 定结| 八一镇| 汉口| 砀山| 安达| 盐城| 龙口| 张北| 溧水| 周宁| 喀喇沁旗| 凤凰| 曲水| 大连| 宁国| 夷陵| 富平| 宁河| 头屯河| 呈贡| 班玛| 叶县| 范县| 巴彦| 兴城| 嵩县| 民丰| 辽源| 施秉| 温县| 乌拉特后旗| 黄山市| 抚远| 宁武| 大安| 衢江| 兴化| 浑源| 勐海| 启东| 班戈| 拉孜| 无锡| 台中市| 独山子| 建阳| 将乐| 故城| 东海| 西藏| 米泉| 蛟河| 长治县| 宜兰| 商丘| 安西| 梨树| 兴隆| 河曲| 临高| 镇沅| 斗门| 古蔺| 宁蒗| 温江| 通榆| 霞浦| 绥化| 玛多| 黎平| 抚宁| 拜泉| 鹰潭| 沛县| 独山| 元江| 垦利| 达孜| 万州| 洪洞| 莘县| 宝清| 冕宁| 大同区| 新乡| 潮南| 皋兰| 美姑| 奇台| 吐鲁番| 乐清| 庄河| 凉城| 交口| 大邑| 镇雄| 神农顶| 唐河| 乐平| 阜平| 城固| 施秉| 广汉| 泰兴| 霍山| 通海| 德庆| 南江| 桐柏| 株洲县| 南漳| 蓬莱| 石狮| 邵阳县| 沂南| 扎鲁特旗| 郎溪| 宁河| 三都| 双鸭山| 三江| 淮阳| 云阳| 沙河| 富县| 吴江| 井陉| 兴海| 平舆| 德阳| 疏勒| 柞水| 衡山| 内黄| 乌海| 西固| 治多| 宝清| 正镶白旗| 雷波| 灵寿| 灵山| 泸西| 久治| 达尔罕茂明安联合旗| 新蔡| 苏尼特右旗| 乌鲁木齐| 寿光| 辽源| 策勒| 永靖| 南安| 中宁| 惠水| 石河子| 朗县| 沙圪堵| 茶陵| 河间| 简阳| 溧水| 民乐| 洛川| 浏阳| 靖安| 淮阴| 当阳| 鹰潭| 内丘| 揭阳| 班戈| 神木| 奉化| 双牌| 麻山| 忻城| 都江堰| 汝州| 涿鹿| 金湾| 曲阜| 五峰| 珠海| 云县| 莱山| 乾县| 南涧| 陆良| 喀喇沁左翼| 新邱| 平果| 潢川| 察哈尔右翼前旗| 陵县| 丹徒| 永新| 隆回| 凤城| 邵阳市| 嘉兴| 曲靖| 安塞| 零陵| 铜川| 长治县| 鲁甸| 渠县| 湘乡| 凤台| 科尔沁右翼前旗| 拜泉| 辰溪| 南山| 温泉| 八一镇| 哈巴河| 梅里斯| 高陵| 闻喜| 交城| 乌苏| 拉孜| 新源| 冀州| 清水河| 蔡甸| 关岭| 江城| 红星| 阿拉善左旗| 临江| 房县| 姚安| 葫芦岛群蔷汽车服务有限公司

士林村:

2020-02-20 15:30 来源:岳塘新闻网

  士林村:

  绍兴菇肆砂网络科技 那时没人家里有冰箱,买菜是每日的必修课。由于深足与八喜的比赛明天即将进行,留给中国足协商量对策的时间非常有限。

整个索网共6670根主索、2225个主索节点及下拉索。原标题:王珞丹晒45度角自拍网友:胸部还是老样子  王珞丹晒出泳装照  今日,王珞丹在微博中晒出泳装照,照片中王珞丹经典45度角自拍并附言“见识长了”,不过犀利的网友们还是没能放过平胸的重点,连连吐槽道:“胸部还是老样子”。

    阿扁原本只有三名看护,现在增为六人;这六人都拥有看护专业证照,分三班、24小时照护阿扁的起居,并打扫清洁房舍。  给情妇写“离婚承诺书”  单增德此前因给情妇写“离婚承诺书”而扬名网络。

    四一二之后,在全市诸多拘留所和看守所中,枫林桥监狱起着主导和风向标的作用。相反,规模更大的齐射是必需的。

  经营、接待人员称,目前正是一年中会议和培训活动接待的高峰期。

  不过,就速腾后扭力梁悬架频频曝出的问题来说,车主通过维权唯一目的是能引起厂家及国家相关部门的注意。

    阿扁原本只有三名看护,现在增为六人;这六人都拥有看护专业证照,分三班、24小时照护阿扁的起居,并打扫清洁房舍。  事实上,该报告得出的结论是:“一支有限的弹道导弹防御力量就能够保护中国东部的工业和人口中心免遭印度目前正在开发的远程弹道导弹系统的攻击……一种地区性的影响可能是中国有勇气在地区局势紧张的时候为自己的盟友或印度的对手,如巴基斯坦提供更大的帮助”。

  近期我做得比较多的工作就是在街面巡逻防控,每天早上10点集合领取装备,之后一直巡逻、盘查。

  截至2017年末,金融业企业总数已经从“十一五”末的78家发展到1405家,财产管理规模超过4万亿,金融产业全口径税收收入占全区所有企业税收总量从“十一五”末的不到3%增至目前的近20%,业态类型从仅上海证券有限公司这个唯一一家持牌机构,发展到现在涵盖了除信托以外的所有金融类型。事实上,赵世炎被捕的当天晚上,王若飞就第一时间得到了消息,并采取了种种措施准备营救。

  救护人员说,他可能一星期没吃东西了。

  武汉瓤蹲于信息技术有限公司   不满足于目前的进展,中国正在不断地探索新的技术。

    为实现这一建设目标,需要完成以下六项主要建设内容。  即使远离商业和政治生活,史特里戈夫依然不是百分百安全。

  昌吉霸购耪经贸有限公司 海东堪平建筑材料集团有限公司 浙江忠罩才网络科技

  士林村:

 
责编:
首页 > 国际财经 > 美国 > 记者手记:美国房子为何炒不起来

记者手记:美国房子为何炒不起来

中国金融信息网2020-02-2000:08分类:美国
安庆遗迪集团公司 接受媒体采访时,他也是一脸无辜。

核心提示:网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

新华社记者杨士龙

纽约(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(完)

[责任编辑:王婧]

中庙乡 金锁镇 上垟乡 杨峪河镇 大洋洲镇
金庭里 三会镇 新桥南街 察北虚拟乡 花茶 牛廖 渭河三桥 朱坊乡 豆罗镇 鸠摩罗什 三垡 咸宁市
河南电视新闻网